“我们花钱买车库的业主却进不了小区，没车库的却能进去停车，这是什么理？”9月15日，家住甘泉县利源小区的高先生向华商报-二三里资讯反映，自己在买房时花6万多元买了一楼车库，该小区停车位为地上停车位，小区于两年前进行老旧小区改造，小区门口增设了停车栏杆，由于没有物业，停车管理由业主选出的楼长进行管理。
高先生告诉记者：“当时老旧小区改造给我们小区增设了栏杆，本来是应该由物业来统一管理，但是我们小区没有物业，我们有车库的业主是少数，所以就被没有车位的业主组织管理起来了，他们为了不让我们将车停进车库，就不给我们输入车牌号，导致我们的车进不了小区。”
记者了解到，因为该小区地面停车位紧张，像高先生一样购买车位的有近7户，记者看到该小区内车库门口画满了停车位，如果高先生等人将车停进车库，那么其他路边停车的业主就无法停车。
对于高先生反映的问题，记者联系到甘泉县房管所，房管所工作人员回复：“因为该小区没有物业，所以他们也没有办法进行管理。”
那么高先生等人该如何维护自己的权益？陕西恒达律师事务所高级合伙人、享誉国内外的普法达人、法律专家赵良善认为：
高先生等7户业主斥资购买车库，根据《物权法》规定，高先生等7户业主对其车库享有所有权，任何单位和个人不得侵犯。而小区管理人阻拦高先生等7户业主的车辆进入小区，将高先生等7户业主的车辆拒之门外，明显侵犯了高先生等7户业主对车库的使用，是一种侵权行为。
赵良善建议，小区管理人应当优先保护拥有车库的业主的权益，不能为了满足未购买车库的业主的停车，而侵害拥有车库的业主的权益。小区管理人可以采取变通的方式，对地面停车位和车库重新改造、统筹管理。针对高先生等7户业主的遭遇，高先生等7户业主可向当地住房保障和房屋管理局反映，由当地住房保障和房屋管理局调处；或者以侵权为由依法向法院提起诉讼，诉请停止侵权、赔偿损失等。
华商报记者唐保虎编辑白正正
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